Voici quelques éléments à prendre en compte lorsque vous devez décidez entre un remplacement de toiture et une réparation de toiture.
ÂGE DU TOIT
Savez-vous quand votre toiture actuelle a été installée ? Selon le type de matériau de toiture utilisé, son âge peut être une bonne indication du moment où il faut remplacer un toit.
Si votre toit montre des signes de vieillissement et/ou a subi des dommages causés par une tempête , des fuites ou d’autres problèmes, il peut être judicieux d’envisager de le remplacer. Remplacer un toit ancien, endommagé ou défaillant, plutôt que de payer à plusieurs reprises pour les réparations du toit, peut valoir l’investissement, que vous ayez l’intention de rester dans votre maison pendant plusieurs décennies ou que vous envisagiez de vendre bientôt.
FUITES DE TOIT
Un toit qui fuit est l’une des raisons les plus courantes pour lesquelles les propriétaires ont besoin de réparations ou d’un remplacement de toit. Si vous avez vu des taches d’eau à l’intérieur de votre maison qui traversent les plafonds ou le long de vos murs, la cause pourrait être un toit qui fuit. Trouver la source de la fuite du toit peut souvent être difficile, mais un couvreur certifié peut vous aider dans le processus.
Quelle que soit la source de votre fuite, il est important de résoudre un problème de toit qui fuit le plus tôt possible – quelque chose qui commence par une petite fuite peut éventuellement entraîner de plus gros problèmes, tels que :
-Charpente et revêtement de toit pourris
-Plafonds endommagés, et
-Isolation mouillée ou détruite
L’ÉTENDUE DES DOMMAGES AU TOIT
Si vous hésitez entre une réparation de toiture ou un remplacement de toiture, il est probable que votre toiture se soit détériorée en apparence et/ou ait subi d’autres dommages physiques. Travailler avec un couvreur zingueur de confiance à Angers par exemple peut vous aider à mieux comprendre l’étendue des dommages au toit que vous pourriez avoir afin que vous puissiez prendre la bonne décision pour votre maison et votre budget.
Les signes de dommages au toit diffèrent légèrement entre les différents types de matériaux de toiture, mais se répartissent généralement en deux catégories principales : les dommages esthétiques et les dommages structurels.
Dommages esthétiques :
Le matériau de toiture a l’air vieux et usé
De la mousse, des traînées sombres ou des algues poussent sur ou entre les matériaux de toiture
Dommages structurels :
Bords recourbés ou en coupe sur les bardeaux d’asphalte ou de bois
Granules manquantes et taches chauves sur les bardeaux d’asphalte
Asphalte, tuile ou bardeaux de bois fissurés ou brisés
Composants de toiture bosselés ou perforés en asphalte, en tuiles, en bois ou en métal
Bardeaux ou panneaux métalliques rouillés
ZONE GÉOGRAPHIQUE
Vivez-vous dans une région du pays exposée aux tempêtes de grêle, aux ouragans ou aux tornades ? Si c’est le cas, il est important de remplacer les bardeaux manquants – ou d’autres matériaux de toiture – immédiatement après une tempête pour aider à prévenir les problèmes futurs, tels que les fuites de toit.
Les dommages causés par la grêle et la chute de débris peuvent également affecter les performances à long terme de votre toit, son apparence et sa capacité à former un platelage de toit étanche.
COÛT DE REMPLACEMENT DU TOIT
Bien sûr, le coût d’un nouveau toit est un facteur important pour les propriétaires lorsqu’il s’agit d’une réfection ou d’une réparation.
En général, les réparations de toiture coûteront moins cher qu’un projet de réfection complète de la toiture ; Cependant, si vous payez pour une multitude de réparations dans quelques années, elles pourraient éventuellement dépasser le coût d’un remplacement complet du toit.
Votre couvreur peut vous fournir des estimations pour vous aider à peser les options de ce qui pourrait être la solution la plus économique sans mettre votre maison en danger à cause d’un toit défaillant, et peut proposer des solutions de paiement .
Bien qu’un remplacement complet du toit puisse être plus coûteux à l’avance, cela signifie que vous n’aurez pas à payer pour les réparations successives, surtout s’il y a plusieurs points problématiques sur la surface de votre toit. De plus, un nouveau toit peut offrir la tranquillité d’esprit, sachant que ce que vous appréciez le plus sous votre toit est protégé des éléments.
